十大人口净流入城市：深圳等超大型城市人口增量较大

十大人口净流入城市:8个在南方

人口专家、广东省人口发展研究院院长董玉整教授在解读《中国人口普查年鉴-2020》时表示，目前中国一线城市的常住人口均超百万人，广州、深圳等超大型城市人口增量较大，位居全国前列。

2020年，在全国36个重点城市中，有20个城市常住人口为负增长，其中，深圳常住人口为-20万。

最新的十大人口净流入城市数据为:深圳、广州、成都、重庆、苏州、杭州、武汉、南京、武汉和厦门。

从2018年到2020年，杭州常住人口的增加势头持续强劲，从2010年的-3.2万人，增至2020年的1220万，增量居全国十大城市第一位。

第七次全国人口普查数据显示，杭州常住人口增加了23.9万人，增量位列前十。

北京的人口增量也不低。第七次全国人口普查数据显示，北京全市常住人口达到387万人，与2010年第六次全国人口普查相比，十年间增加了54.1万人，增长52.8%。

2010年和2012年，北京的人口总量与上海差距较大，为149.5万和104.4万，2020年，北京的人口总数已经达到1.3亿人，上海人口总量仅为906万人。

纵观北上广深，都是从下滑的过程中“突围”的。上海超过广州，是广州没有新增人口，而北京反超广州，则是北京的新一线城市深圳，已经开始进入上升期，是北上广深之外的增长极。

广州和深圳之外，上海也有四座总人口超过2000万的城市。

京沪现在已经拥有了9个超过500万的人口城市，距离2000万人口的总量仅差4个，且上海未来还将保持每年约17万的增量。

北京虽然数量众多，但仍以1300万人口作为自身规模的天花板，超过北京之后，北京的增量只能望其项背。

从人均数据来看，北京和上海都是非常“低调”的，北京人均GDP已经超过了北京，北京和上海一样，处于中等偏上的位置，而北京的人均GDP也已经比北京高，这意味着北京是有能力成为全国人口第一的。

京沪还有一个非常明显的优势，是相比起周边地区，北京的房价也比较便宜。

根据贝壳研究院的数据，北京新房价格方面，2020年一线、二线、三线城市的房价分别为8939、6246和6641元/平方米，分别比上海高出674元/平方米、669元/平方米和537元/平方米，四大一线城市中北京的房价平均涨幅超过5%，比上海高。

数据来源:贝壳研究院

在北京房价表现较好的情况下，上海和深圳、广州的房价都出现了明显的下跌。

2021年上半年，上海新房价格和深圳新房价格的同比涨幅分别为5%和2.4%，位居全国第二，仅次于北京和深圳。

数据来源:贝壳研究院

但北京和深圳2021年上半年二手房价下跌，也引发了巨大的讨论。

早在2021年5月，深圳市房地产中介协会就曾联合多位专家发布《深圳房地产市场健康发展“2021年上半年报告”》，指出深圳二手房参考价格机制实施效果显现，挂牌二手房价格发现价同比出现下降，同比跌幅已连续11个月收窄。

而根据易居研究院智库中心的数据，截至今年6月30日，深圳二手房网签套数为20735套，虽然较去年6月30日的26659套有所增加，但比去年6月30日的10505套下降了66.8%，也创下了连续20个月新低。