高跳？导致债权人要求相关各方承担维修费用的

高跳线路治理方案

草案

一、编制“高跳线路”。根据国家“十四五”规划纲要和高铁网络建设规划，新建高速铁路工程高标段、市域(郊)铁路、乡镇(街道)铁路、机场等高标段，以建设都市圈综合交通枢纽。

二、规范“高跳线路”。除满足标准的高标段外，新建铁路要根据有关设施条件和地域特征，优化建设内容和质量，在一些重要节点建设“高跳线路”，并以城市群、都市圈等为重点，切实提高铁路枢纽的交通运输功能。

三、加强“高跳线路”整改。要加强铁路沿线保护，防止高标建设高标段被用作城市“地标”。为推动高标建设，铁路部门还要持续开展好“高标线路”清查整改工作，进一步明确高标段改造提升时序和目标、时间节点和实施范围、规范化设计方案等内容，并对相关各方加强管理、技术保障，确保工程质量。

第四章 禁止高标代建

《管理办法》规定，铁路部门要督促新建高标段严格按照《建筑施工许可管理办法》《建筑装饰装修施工许可管理办法》等法律法规及国家有关标准规范的要求，编制项目规划，完善工程建设信息档案，严格执行《建筑施工许可管理办法》《建筑装饰装修施工许可管理办法》等有关规定，强化对施工单位管理，防范相关法律风险。

同时，铁路部门要督促施工单位依法落实《中华人民共和国城乡建设条例》《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规以及有关监督检查规定，对不符合工程建设相关规定的建设项目采取暂停、移交相关职能部门依法查处，并配合有关部门依法处理。

另外，新建高标段施工单位对自行开展施工的，要现场组织施工单位与监理单位进行安全鉴定，对发现的安全隐患要及时落实整改，消除隐患。在施工现场实施的安全责任区范围内，按照施工图设计文件及施工合同约定的建设内容施工，依照《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规规定，有关部门应当对安全隐患实施有效防治，并及时组织修复。

建设工程质量的保修责任

从建设工程项目开始，到承建方、监理单位、施工单位均应当对工程质量承担保修责任。

前款规定中的建设工程质量保修期限，按照设计文件和建设工程合同的约定执行。

保修期内出现的质量问题保修，并不代表不再保修，而是企业应当根据实际情况及合同约定进行保修。例如，房地产建设期未施工或者竣工验收已超过竣工期限，建筑物、构筑物、公共设施损坏或者存在安全隐患，导致债权人要求相关各方承担维修费用的，建设者应当及时依法承担维修费用，并已履行维修费用退还义务。

施工单位未在约定时间和条件内及时交付工程质量的，建设者应当及时组织施工，并按照合同约定及时交付质量保证金。

五、合同另有约定的，按照约定。

依照《中华人民共和国合同法》第四十条的规定，建设工程质量的保修时间与施工单位的违约责任有关。

施工单位违约，不能履行合同约定的内容，依法应承担逾期交房、逾期交付物业费、滞纳金、复工费或者赔偿损失等违约责任的，人民法院可以责令恢复原状，并参照适用已经生效的合同。

六、房地产开发企业负有保修责任的，因商品房买卖合同的订立或者履行引起的损失由房地产开发企业负担，因商品房买卖合同的履行引起的民事责任由房地产开发企业承担。

七、消费者对施工单位的承诺、收费标准、保修期限、服务内容不满意的，可以请求购房人承担赔偿责任。