「房产达人」(房产达人破解版下载无限金币)

房产达人破解版下载无限金币

“藏在App里的账号，有我现在住的房子，可以无限抵扣房产还有用处。”湖南小伙刘刚最近在向“藏家”保证，只要有指定账户登陆APP，就可以无限抵扣房产，一直都在。

这是中国互联网金融协会“藏家”发布的一份网络服务查询文件，在此份文档中提到，有房产达人用户在注册房产达人账号时，会生成“房产达人房号”并注册购房时限180天，直至该账号下所有房产达到购房购房款满为止的截图，并下载后将该截图传至平台服务器，后台自动截屏，购房者可以根据系统提示查询所有房产，可以直接抵扣购房款。

不过，这条查询文件只针对湖南的用户，实际操作过程中，对于黑龙江、河北、河南、湖北、安徽等省份的用户，系统无法实现抵扣房产。

目前，购房款抵扣房产的功能，在很多城市并不通畅，这些购房者都是如何使用这个功能的呢?

有购房者在咨询购房达人后表示，购房款先转账到公积金的专用账户，之后再进行拨打银行的工作，这样资金就直接转入到了自己的个人账户。但也有购房者表示，这样的做法如果是在外地购房，则需要先到银行完成住房公积金的提取。

还有购房者表示，如果将个人住房抵押贷款给银行，银行只负责按揭贷款，但无法参与贷款审核和放款。

“买房款的确会有一部分转出来，但部分买房者并没有像我们这样先将钱转账到个人账户，而是直接给了住房公积金的工作人员，这个时候，住房公积金的贷款审核和放款审核是会有一定流程的，只是时间会延迟。”一家在郑州买房的王女士表示，有时候也会要求购房者提供购房发票、购房合同等文件，但对于这些材料，她都是通过线上或线下方式提交的。

“银行贷款审批流程长、周期过长，并不是没有道理的。”北京盈科(郑州)律师事务所法拍法律师孟磊对《华夏时报》记者表示，银行贷款、公积金等环节可能存在无法通过银行办理的情况，甚至在购房者将贷款和公积金贷款同时转入个人账户之后，住房公积金还可能会被冻结。

孟磊称，对于公积金资金，买房需要在郑州市购买住房并申请住房公积金贷款。贷款资金可以用于购买、偿还住房贷款。

“但公积金资金实际上是不允许用来购买商品房的，”孟磊进一步表示，“购房者在办理住房贷款时，可能在银行购买的只是商品房，且公积金资金需要在房管局开具的绿条上签字，并非是购买了商品房。”

早在2017年，郑州市就出台过一项《郑州市住房公积金管理中心关于办理住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》，要求缴存职工在购买住房时，借款人和配偶不得使用住房公积金贷款购房，购买非住宅型商品住房和使用住房贷款只能用于偿还购房贷款。

彼时，郑州市住房公积金管理中心还专门发布了《关于调整住房公积金贷款额度的通知》，表示贷款额度在36万元到60万元之间的，单缴存职工贷款额度由40万元提高至45万元，贷款额度在60万元到100万元之间的，单缴存职工贷款额度由35万元提高至45万元。

今年2月，郑州市又印发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，其中规定，缴存职工家庭购买家庭首套自住住房或第二套改善居住条件申请住房公积金贷款的，最高贷款额度由30万元上浮至35万元。