拆散？由此产生的费用也不一样，目前郑州对于公积金贷款政策进行了调整

拆散情侣不成功不收费

近日，在大连生活的陈先生和王女士分手后，通过联系咨询女友分手后有没有退还补偿的方法。被问及办法时，王女士向《工人日报》记者表示，自己办了房贷，需要给房子转账，但还没有跟房子产生过任何交集，没办法按照约定的金额收取房屋的租金。

哪些情况下可以“按月付租金”呢?市民小王对此咨询。小王认为，如果在夫妻双方共同居住、共同生活的情况下，可以“按月付租金”。对于房屋租金，不同的承租人对租金的使用方式、期限、计提标准都有所区别，由此产生的费用也不一样。

按月付房租是否违法?

市场监管部门已立案调查

事实上，在新规定出台之前，由于租金上涨太快，很多房东将房租上涨直接转嫁给了承租人，对于这一行为，国家有关部门已经进行过规范。

2020年5月，住房和城乡建设部、国家发展改革委等八部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，提出规范住房租赁市场秩序。

在规范租房服务行为方面，住房和城乡建设等部门要加强住房租赁中介机构管理，落实出租人主体责任，不得通过隐瞒、诱导等不正当方式，捏造、散布涨价信息，哄抬租金价格等扰乱住房租赁市场秩序。

2021年6月，住建部等八部门又联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，明确要求对利用不公平低价出租住房等扰乱市场秩序的行为，在住房租赁合同中与出租人约定的违约金不低于2万元/年，同时涉嫌构成非法经营罪的，要移送公安机关。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这次广州的政策导向非常好，客观上有助于规范房地产市场秩序。另外，此类政策也体现了此类政策的导向，即稳定房地产市场的重要性。

除广州外，厦门和西安也是类似的导向，当地住建局相关负责人对21世纪经济报道记者表示，住建局关注到近期出现的个别项目出现停工、延期交付的情况，为有效防范、及时化解房地产市场风险，落实属地责任，住建局当时已与市保障房中心及相关政府部门进行了约谈，并根据约谈内容，对项目采取封顶措施，保障购房群众合法权益。

这次郑州的政策可以说是一次积极的调控，体现了多地对稳定楼市、促进房地产市场良性循环的决心。

王明琦表示，5月以来，随着疫情防控形势的好转，包括公积金政策在内的一系列稳楼市的措施相继出台。近期，国务院印发《扎实稳住经济的一揽子政策措施》，并明确提出支持刚性和改善性住房需求。郑州市也印发《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，从房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等方面进行政策支持，进一步释放维稳楼市的积极信号。

虽然郑州楼市调控政策此前一直在不断加码，但本轮政策力度更大、范围更广，且从优化政策到“因城施策”也更为精细化。对此，王明琦表示，郑州本次提出的降低首付比例、放宽限购政策、加大引才力度等政策对于改善性需求具有显著的支持作用。

另外，通过此次《通知》可以看出，当前郑州对于新房、二手房的价格指导标准也更加精细化。

“郑州在公积金方面，目前属于地方性的公积金限购政策，而非全国性的公积金贷款政策，目前郑州对于公积金贷款政策进行了调整。